Kako najefikasnije prodati stan

Objavljeno: 22 nov 2019

Kako najefikasnije prodati stan – Posjedujete stan i želite da ga prodate što prije, ali ne znate kako? Prodavanje stana svakako nije baš naivan i lak posao. Ali bez brige, ništa nije nemoguće. Uz par savjeta koje smo pripremili pobrinućemo se da budete sasvim dovoljno informisani o tome kako da stan prodate što kvalitetnije u najkraćem roku. 

kako-najefikasnije-prodati-stan

11 savjeta kako najefikasnije prodati stan

 

Priprema prije prodaje

Da bi ste prodali nekretninu u što kraćem roku potrebno je izvršiti određene pripreme, kao na primjer, provjera dokumentacije. Potrebno je da imate svu dokumentaciju kako bi ste stekli povjerenje kod vašeg potencijalnog kupca. 

 

Reklama

Kod sljedećeg koraka potrebno je da razmislite da li želite da nekretninu prodate preko agencije ili samostalno. Ukoliko ste se odlučili da stan prodate na svoju ruku, razmotrite moguće načine oglašavanja (putem novina, interneta, tv reklama, socialnih mreža).

 

Izbor agencije

Ukoliko ste se ipak odlučili da posao prepustite profesionalcima, morate razmisliti o izboru agencije za nekretnine. Kao što postoje dobre i pouzdane agencije, ima i onih nepouzdanih. Na vama je da se raspitate kod ljudi koji imaju iskustva, da vam preporuče ili pomognu prilikom izbora agencije za nekretnine.

 

Prvi utisak

Prvi utisak na vašu nekretnitnu mora biti dobar ukoliko želite da zadržite pažnju potencijalnog kupca. Potrudite se da kupac stekne dobar utisak o veličini i kvalitetu stana. Poželjno je da stan bude čist, da uklonite sve nepotrebne stvari, jer mušteriju ne interesuju vaše stvari već sam stan. 

 

da-li-znate-kako-najefikasnije-prodati-stan

Detalji su važni

Obratite pažnju na detalje. Iako su na prvi pogled sitni i nebitni, od izuzetne su važnosti. Nije svejedno da li je slika na zidu prava ili iskošena, da li je veš na terasi raširen ili da li je fugomal izbeđu pločica čist ili ne.

 

Osvjetljenje

Svjetlost. Veliki broj ljudi bira stan na osnovu količine dnevne svjetlosti koja prodire u stan. Ne samo to, ukoliko ste se potrudili da uskladite boje i estetski uredite stan, veća količina svjetlosti će ga svakako učiniti prijatnijim i ljepšim za oko.

 

Provjetrite nekretninu

 Čist vašduh je takođe veoma bitan. Ne želite da potencijalnog kupca udari talas ustajalog vazduha prilikom kročenja u stan. Provjetrite prostorije u stanu prije nego što mušterija dođe u kontakt sa njim, prijatnije će biti da uđe u stan koji odiše svježinom, nego sarmama ili duvanskim dimom. 

 

Razgovarajte sa kupcem

Razgovor sa potencijalnim kupcem je od velikog značaja. Odgovorite na sva pitanja koja ima da postavi i predstavite vaš stan u najboljem mogućem svijetlu. 

Ukoliko stan prodajete na svoju ruku odmah odredite najnižu cijenu, ispod koje kupac ne može da ide. Takođe, potrudite se da cijena bude realna i pristupačna ciljnoj grupi kojoj prodajete nekretninu. 

 

Potrebno je da kupac ima slobodu

Dajte kupcu slobodu da izvrši mjerenja prostorija, ili elemenata ukoliko je to potrebno. Nema razloga da ga sputavate u tome, ili bilo čemu drugom. Takođe je važno da ima pravo da razgleda stan, naravno sve dok su njegovi zahtjevi u granicama normale, nema potrebe za neprijatnim situacijama.

 

Ne mijesajte se u posao profesionalnih lica

Ako nekretninu prodajete preko agencije, nemojte se miješati u posao profesionalaca. Neka svako obavlja svoje zaduženje. Na vama je da uputite agenta na sve informacije koje traži, da ga informišete o svim detaljima, nakon čega će on/ona znati šta da radi. 

kako-najefikasnije-prodati-stan

Kada prodajtete na svoju ruku znajte…

Ako ipak stan prodajete samostalno, moraćete da se pozabavite težim detaljima sami – pregovaranje sa mušterijom, određivanje cijene itd. Takođe, imajte na umu da je bitno da odmah ili u što kraćem roku procijenite da li da prihvatite ponudu kupca ili da je odbijete i tražite drugog. 

Ukoliko vašu nekretninu ne prodajete, već je izdajete, pozovite se na ovaj link i informišite se o tome kako efikasno izdati stan.

 

Opustite se, dok se posao završava sam od sebe!

Bilo da se sa prodajom nekretnina susrijećete po stoti ili prvi put svakako vam toplo preporučujemo da se držite ovih nekoliko savjeta i budite bez ikakve brige. Da ne biste sebe zamarali težim dijelom posla prepustite ga stručnim licima, a na vama samo da se opustite i pobrinete za sitne detalje. Ispratite date korake i dovedide vaše iskustvo sa nekretninama do te granice efikasnosti i jednostavnosti da vam postane lako kao obična dnevna rutina.